Kredyt hipoteczny – ile trzeba zarabiać, żeby go dostać?

Dynamicznie zmieniające się środowisko rynku finansowego i jego produktów powoduje również zmiany w zakresie zdolności kredytowej kredytobiorców. Większość osób, która chce skorzystać z możliwości wzięcia kredytu hipotecznego, zadaje sobie pytanie, ile konkretnie musi zarabiać, aby go dostać. Jednak bardzo ciężko jednoznacznie udzielić odpowiedzi na tak postawione pytanie, ponieważ przy podejmowaniu decyzji o udzieleniu takiego kredytu, bank kieruje się nie tylko zarobkami, ale również brane są pod uwagę inne ważne czynniki.

Odpowiednia ocena zdolności kredytowej w każdym banku rozkłada się na wiele aspektów. Oczywiście zarobki są tu jednym z ważniejszych, ale na pewno nie jest to argument decydujący, a tym bardziej przesądzający.

Kredyt hipoteczny – co weryfikuje bank oprócz zarobków?

Wysokość dochodów ma bardzo duże znaczenie podczas ubiegania się o przyznanie kredytu hipotecznego. Dzieje się tak, ponieważ to właśnie zdolność kredytowa jest czynnikiem ważącym. Z uwagi, że miesięczne raty kredytu hipotecznego nie należą do małych, to bank musi mieć pewność, że ubiegającego się klienta będzie stać na regularne spłacanie tak dużego kredytu.

W ramach weryfikacji wniosków kredytowych odnośnie kredytu hipotecznego bank podejmuje rozmaite działania i czynności. Tym samym w ocenie zdolności kredytowej każdy bank bierze pod uwagę takie informacje jak:

• historia kredytowa, która mówi o przeszłych zobowiązaniach, w jaki konkretnie sposób kredytobiorca sobie radził ze spłacaniem,

• warunki zatrudnienia, a więc typ konkretnej umowy, na podstawie której kredytobiorca uzyskuje dochody,

• suma obecnych zobowiązań, co jest niezwykle istotne przy staraniu się o kredyt hipoteczny, im jest ich więcej, tym zdolność jest mniejsza,

• koszty utrzymania, jak sama nazwa wskazuje, to codzienne koszty, które ponosi każde gospodarstwo domowe.

Na podstawie powyższego można powiedzieć, że doskonałym kandydatem jest osoba zatrudniona na umowę o pracę na czas nieokreślony, odpowiednio dużo zarabia, a przy tym nie ma zaległości.

Ile należy zarabiać, aby dostać kredyt hipoteczny?

Na wstępie należy zaznaczyć, że największe szanse na otrzymanie kredytu hipotecznego mają małżeństwa, które nie posiadają dzieci. Jest to efekt połączenia dochodów oraz dzielenia kosztów pomiędzy domowników. Zgodnie z nowymi wyliczeniami, małżeństwo ze średnimi dochodami (średnia krajowa), może liczyć na kredyt hipoteczny w kwocie 550 tysięcy złotych. Z kolei singiel, który zarabia średnią krajową, może ubiegać się o kredyt hipoteczny w kwocie 250 tysięcy złotych.